Земельные участки в Подмосковье | Аналитика недвижимости

Теперь скоростное Киевское шоссе

Теперь скоростное Киевское шоссе

Довольно длительный период времени Киевское шоссе — М3 «Украина» - серьёзно недооценивалась рынком загородной недвижимости. Но капитальное реконструирование трассы в конце концов оказала серьёзное влияние на переоценку и существенное возрастание интереса именно к этой дороге в районе Подмосковья. Киевское шоссе на данный момент занимает одну из лидирующих позиций в рейтинге Подмосковья, включающий и рейтинг рынка загородной недвижимости.

Организованное коттеджное строительство всегда тормозилось в Киевском направлении. Этому во многом служила низкая пропускная способность дороги, достаточно неудобные развязки, а также недостаточное освещение шоссе. К тому же, Киевское шоссе в районе Подмосковья проходит в непосредственной близи от аэропорта — гул самолётов и высокий уровень шума не привлекали покупателей.

В конце девяностых годов начались работы по реконструкции Киевского шоссе. Уже более пяти лет назад капитальная реконструкция шоссе по линии от МКАД и вплоть до 37-го км дороги была преобразована в магистраль современного типа. Здесь было организовано четырёхполосное движение, появились современные и комфортные пешеходные мосты, были достроены удобные развязки для транспорта. Год назад было завершено реконструирование полосы Киевского шоссе с 37-го и вплоть до 51-го км. Сама трасса расширилась до восьми полос. Возле загородных коттеджных посёлков Апрелевка и Селятино введены в эксплуатацию новые развязки. Проходимость шоссе возросла в несколько десятков раз.

Киевское шоссе на сегодняшний день — это прекрасно освещаемая трасса. Здесь установлены экраны шумоизоляции, которые обеспечивают тишину близлежащих территорий. На самом шоссе теперь практически нет светофоров — движение организованно по типу автобана.

Имеются прекрасные полосы отвода. Более 10 пешеходных мостов реконструированы за последнюю пятилетку. Также обновлён и усовершенствован мост через реку Десна. Киевское шоссе активно развивается и сегодня. Происходит постоянная застройка прилежащих к трассе посёлков. Именно в Подмосковье вдоль Киевского шоссе появились и были введены в эксплуатацию известные элитные загородные посёлки: Нескучный сад, Ле Гран, Графские пруды.

Эксперты рынка загородной недвижимости уверяют, что в скором времени именно Киевское шоссе займёт первое место по популярности, обогнав в этом плане даже Новорижское.