Земельные участки в Подмосковье | Аналитика недвижимости

Участки без подряда снова в строю

Участки без подряда снова в строю

Участки без подряда возвращаются на рынок. А ведь казалось, что на фоне организованных продаж коттеджных поселков, земельные участки без подряда практически отошли в прошлое.

>Но не тут то было. Проекты самостоятельного строительства домов не только подтверждают свою жизнеспособность, но и демонстрируют ряд преимуществ. Впервые с начала 2000-х наблюдается развитие рынка земли без подряда. По крайней мере, об этом свидетельствует информация аналитического центра «индикаторы рынка недвижимости».

Цены были относительно небольшими, но и ажиотажного спроса небыло. Многие считали землю без подряда некой золотой серединой, между шанхайской застройкой середины 90-х и полностью организованными участками в готовых поселках с единым архитектурным стилем. Последние были красивыми, и продумано в них было практически все, но цены, мягко говоря, кусались. Рынок начинает постепенно эволюционировать в сторону цивилизованности. Сначала начинают появляться земельные участки в Подмосковье без подряда, которые огорожены и охраняются, к ним централизовано подводятся коммуникации. Затем появляются поселки под ключ в едином архитектурном ключе. И вот сегодня опять наметился баланс между полностью организованными и участками без подряда. Как и любой формат, каждый из них обладает своими положительными и отрицательными сторонами. И как часто бывает, плюсы одних оборачиваются минусами для других. К тому же, купив участок без подряда, вам возможно придется еще получить разрешение на строительство, а потом оформлять ввод в эксплуатацию.

Главное преимущество участков без подряда заключается в том, что они относительно дешевые и появляется возможность длительного распределения затрат по времени.

Вы получаете возможность поселиться на охраняемой территории, пользоваться коммуникациями, и в то же время, не выкладывать большую сумму денег сразу. Вам достаточно заплатить за землю, а строительством дома заниматься по мере зарабатывания денег. К тому же, вы можете выбрать место и отдать предпочтение любимому строительному материалу без какой либо привязки к типу дома, будь то кирпич, дерево или пенобетон.

Также многих привлекает возможность пользоваться услугами знакомых строителей. Это позволяет как удешевить стройку, так и получить гарантию качества.

Но не все так сладко, как могло показаться на первый взгляд. Не факт, что когда вы через 2-3 года закончите со своим строительством, с ним справятся и ваши соседи. Где гарантии, что они не будут строиться еще лет 10? Вместо шороха деревьев, щебетания птиц, вы на долгие годы получите рев бульдозеров, строительный грохот, цементную пыль, колеи от грузовиков, в которых не каждый внедорожник пройдет и прочее.