Земельные участки в Подмосковье | Оформление документов

Ввод дома в эксплуатацию в Наро-Фоминском районе

Ввод дома в эксплуатацию в Наро-Фоминском районе

Ввод дома в эксплуатацию в Наро-Фоминском районе

Ввод строений в эксплуатацию в Наро-Фоминском районе осуществляется после того, как получено разрешение на ввод объекта строительства в эксплуатацию. Данный документ, удостоверяет качество и объем выполненного строительства, соответствующее разрешению на строительство, соответствие возведенного строения документации проектной, градостроительному плану.

Ввод строений в эксплуатацию в Наро-Фоминском районе возможен, только после обращения застройщика к органу власти – Мосгосстройнадзору (одна из его функций – выдача разрешений на строительство). Помимо заявления должны быть собраны следующие документы:

• Разрешение на постройку объекта,

• Градостроительный план участка,

• Документы, устанавливающие право на землю,

• Документ с подписью лица, осуществляющего строительство, о соответствии объета строительства основным требованиям технического регламента,

• Акт приемки строительного объекта ( если ввод строений в эксплуатацию в Наро-Фоминском районе осуществляется на договорной основе),

• Документ с подписью лица, осуществляющего строительство, застройщика и заказчика, если строительство осуществлялось по договору, о соответствии параметров строения проектной документации,

• Документы о соответствии построенного объекта техническим условиям, подписанные специалистами организаций, эксплуатирующих сети инженерно-технического снабжения,

• Схема с подписью лица, осуществляющего строительство и застройщика и заказчика - в случае, если строительство выполняется по договору, отображающая расположение возведенного объекта, расположение инженерно- технических сетей, границы земельного участка, организацию, занимающуюся планированием земельного участка,

• Заключение специалиста государственного строительного надзора о соответствии строительного объекта (построенного или отремонтированного) техническому регламенту, проектной документации.

Разрешение на ввод дома в эксплуатацию в Наро-Фоминском районе выдается Мосгосстройнадзором заявителю спустя 10 дней после поступления заявления. Разрешение не требуется только в случае, если не требовалось получать разрешении на строительство.

Ввод строений в эксплуатацию в Наро-Фоминском районе, оказывающих прямое, либо косвенное отрицательное воздействие на среду обитания (окружающую среду), осуществляется согласно требованиям законодательства в области охраны окружающей среды. В этом случае, должны организоваться мероприятия по восстановлению окружающей среды, по ее охране, рациональному использованию, воспроизводству видового разнообразия, должны проводится мероприятия, обеспечивающие экологическую безопасность. В случае нарушений законодательства об окружающей среде, работы по вводу здания в эксплуатацию будут приостановлены. После вынесения приговора суда – полный запрет на все виды работ, связанные с объектом.

Ввод дома в эксплуатацию в Наро-Фоминском районе начинается с момента заключения приемочной комиссии. В состав комиссии входят: застройщик, специалисты архитектуры города Москвы и градостроительства, представитель органа гос. противопожарной службы, гос. архитектурно- строительного надзора, сан.- эпид. надзора, подрядчик (если работа выполняется по договору подряда). Перед созывом комиссии подается заявление с просьбой о ее созыве.

Приостановленный ввод дома в эксплуатацию в Наро-Фоминском районе – довольно распространенное явление, особенно в последние три года. Как правило, это связано с запрещающим ввод заключением приемной комиссии, а в частности – специалиста противопожарной службы. Соблюдение противопожарных требований, подробно описанных в СНИП 2.07.01-89*, поможет вам избежать проблем с пожарниками и ускорит эксплуатационный ввод объекта.

Особенности ввода в эксплуатацию жилых домов в Московской области

Согласно Моковскому нормативному документу о приемке строительных объектов ввод в эксплуатацию жилых домов в Московской области имеет некоторые особенности. Для того, чтобы ввести в эксплуатацию жилой дом в Московской области необходимо выполнить следующие действия.

Во-первых, для ввода в эксплуатацию жилого дома в Московской области необходимо предъявить законченную постройку приемочной комиссии. Эта комиссия должна выдать заключение о том, что жилой дом соответствует проектной документации и его можно эксплуатировать. Комиссия может быть созвана только при наличии у застройщика разрешения на постройку. До ввода в эксплуатацию здания в Московской области нельзя использовать здание по назначению. Жилое здание должно удовлетворять существующим нормам и правилам (санитарные, противопожарные, гигиенические и прочие). Все архитектурные, технологические и прочие решения должны быть отражены в проектной документации. Все изменения должны быть документально зафиксированы.

Комиссия по вводу в эксплуатацию жилых домов в Московской области назначается органом, который выдал разрешение на строительство. Если строительство полностью или частично финансируется из федерального бюджета, то комиссия назначается правительством РФ. Если строительство полностью или частично финансируется из регионального бюджета, то комиссия назначается органом исполнительной власти Московской области. Разрешение на ввод в эксплуатацию жилых домов в Московской области выдается за один месяц. В комиссию обязательно должны входить представители компании застройщика. Акт приемки должен быть подписан всеми членами комиссии, если кто-то против ввода в эксплуатацию дома и претензии к качеству постройки, то он должен представить свои возражения в письменной форме в течение 3 дней председателю комиссии по вводу в эксплуатацию жилых домов в Московской области.

Заключение комиссии должно быть принято органом, который ее назначил в течение недели. Если этого не произошло, то должна быть назначена повторная проверка. Застройщик для получения разрешения на ввод в эксплуатацию должен предоставить документы, которые подтверждают, что жилое помещение соответствует всем принятым нормам.

Завершающий этап строительства

Со стороны законодательства, регулирование ввода возведенного дома в эксплуатацию осуществляется соответствующими актами законодательства. Основной из них – Постановление от тринадцатого февраля 2006 года, принятое под №83. Для решения этого вопроса возможно обратиться к конструкторскому бюро, компании, занимающейся подобной деятельностью или к строительной организации, однако такие услуги будут стоить далеко не дешево. Ввод дома в эксплуатацию служит доказательством тому, что данный дом является Вашим недвижимым имуществом и законным владением. Если дом введен в эксплуатацию, это означает, что его строительство полностью завершено и он полностью, согласно всем нормам, предусмотренным действующим федеральным и местным законодательством, пригоден к проживанию. Все нормы жизнедеятельности, требуемые государственными уполномоченными органами, обязательно должны быть зафиксированы в акте, обязательно составляемом при введении в эксплуатацию построенного нового дома. В вышеуказанном акте обязательно должно быть отмечено:

- источник водоснабжения дома – центральный водопровод, колодец или другое устройство;

- метод отопления дома – отопление печное, газовый котел, централизованное и т.д.;

- проведено ли в дом электричество;

- в доме имеется ли в наличии канализация;

- какие оборудованы подъездные пути к данному дому.

Надо отметить, что без акта ввода построенного дома в эксплуатацию невозможно получение свидетельства, называемого «О государственной регистрации права собственности» на этот дом. До момента получения акта ввода возведенного нового дома в эксплуатацию этот дом имеет статус недостроенного, и следовательно, по этой причине к нему не могут быть согласно Закону, подключены никакие централизованные удобства, даже столь необходимые, как водопровод и отопление. Помимо указанной законодательной нормы, порядок ввода возведенного дома в эксплуатацию регулирует также и Градостроительный кодекс Российской Федерации. А именно, в статье 55 указанного кодекса закреплены следующие положения:

1. Документ, который удостоверяет в официальном порядке завершение строительства и возведение готового объекта, причем подтверждает также и то, что построенный объект выполнен в полном соответствии с проектами строительства и с планом земельного прилегающего участка, по своей сути и удостоверяет сам факт введения дома в эксплуатацию.

2. Для того, чтобы ввести в эксплуатацию какой-либо объект, застройщику необходимо обращение с заявлением с просьбой о выдаче необходимого разрешения на ввод построенного объекта в эксплуатацию в любой из органов исполнительной власти – федеральный, соответствующего субъекта или же местного самоуправления, соответственно, которыми заявителю осуществлялась выдача разрешения на проведение строительства.

3. К перечню документов, необходимых для приобщения к подаваемому вышеуказанному заявлению, относятся следующие:

- градостроительный план соответствующего земельного участка;

- документы, по своей сути устанавливающие право на рассматриваемый земельный участок;

- если строительство было осуществлено на основании заключенного договора, то понадобится и акт приемки объекта строительства в соответствии с оговоренными условиями договора;

- обязательно разрешение на строительство; - обязателен документ с непременным наличием подлинной подписи лица, которое осуществляло строительство, о том, что возведенный объект соответствует всем необходимым требованиям всех технических регламентов и тому подобное;

- документ, подтверждающий то, что все параметры построенного капитального объекта полностью и без исключений соответствуют проектной документации. Здесь также необходима подпись лица, осуществлявшего строительство (и подпись заказчика, если строительство было осуществлено на основании заключенного договора);

- необходимые документы, которые подтверждали бы соответствие возведенного объекта требуемым техническим условиям, при этом необходимо наличие подписей представителей различных организаций, регулирующих эксплуатацию сетей необходимого инженерно-технического обеспечения.

- в обязательном порядке нужна для приобщения и документ-схема, отображающая расположение возведенного объекта капитального частного строительства, и, кроме этого, расположение на территории земельного участка расположение инженерно-технических сетей, и обязательно план организации земельного участка. В этом случае понадобится подпись лица, осуществлявшего строительство и также заказчика, в том случае, если строительство было осуществлено по договору;

- Если предусмотрено наличие государственного стройнадзора, потребуется также заключение соответствующего органа строительного надзора с указанием того, что построенный объект полностью и однозначно соответствует проектной документации и всем необходимым техническим требованиям и регламентам.

4. Как требует законодательство, с момента подачи заявления о выдаче необходимого разрешения на ввод возведенного нового объекта в эксплуатацию, соответствующий уполномоченный орган должен в срок не позднее десятидневного проверить полное наличие и, соответственно, правильность оформления всех предоставленных документов, и дать заявителю ответ, в котором обязан: либо выдать запрашиваемое заключение, либо отказать в его выдаче. В случае отказа обязательно объяснение причин.

5. Поводами для отказа в выдаче такого документального разрешения являются:

- отсутствие каких-либо вышеперечисленных документов;

- несоответствие построенного объекта основным требованиям, которые установлены в соответствующем разрешении на строительство;

- несоответствие возведенного объекта соответственному градостроительному плану рассматриваемого земельного участка;

- несоответствие построенного капитального объекта исследуемой проектной документации. Следует отметить, что это основание не распространяется на объекты, относящееся к индивидуальному жилищному строительству.

6. В случае, если разрешение на ввод построенного возведенного объекта – дома, в эксплуатацию получено, это является бесспорным основанием для постановки на госучет возведенного объекта строительства, а также для внесения в документацию государственного учета реконструированного строительного объекта.

Ввод в эксплуатацию коттеджа

Архитектурный план постройки коттеджа воплощен в жизнь, все технические детали соблюдены? Остается юридически закрепить результаты строительства - ввод в эксплуатацию коттеджа. Приемка построенного или реконструированного коттеджа оформляется приемной комиссией (оформляется акт). Акт подписывается членами комиссии, ее председателем, утверждается главой муниципального образования.

Ввод в эксплуатацию коттеджа состоит из следующей последовательности действий:

Сбор необходимых документов для первичной технической инвентаризации:

• Акта отвода земли,

• Свидетельства о праве собственности на земельный участок,

• Свидетельства о разрешении на проектные и строительные работы,

• Утвержденный, согласованный проект дома,

• Разрешающего письма на строительство,

• Плана (удостоверенным ответственным органом) земельного участка.

Для получения акта приемки законченного строительства на ввод в эксплуатацию коттеджа , необходимы согласования:

• Главного архитектора,

• Председателя комитета земельных ресурсов и землеустройства,

• Главного врача ВРЦ ГСЭН,

• Государственного инспектора ГУ ПРМО

• Главы местной администрации,

• Начальника ВОГПС,

• Директора отделения ГУП МОБТИ,

• Начальника отделения ТО ГУГАСН,

• Специалиста реестрового идентификатора строений.

Для получения заключения гос. строительно-архитектурного надзора на ввод в эксплуатацию коттеджа необходимо наличие следующих документов:

• Свидетельства о регистрации права на землю (государственной),

• Постановления главы района на выделение земельного участка,

• Постановления главы района на разрешение проектирования, строительства,

• Строительного паспорта, разрешительного письма на строительство, плана размещения на участке строений,

• Утвержденного, согласованного проекта застройки, регистрационной карточки ГАСК,

• Первичной технической инвентаризации,

• Акта приемочной комиссии,

• Общегражданского паспорта (доверенности),

• Документов согласований соответствующих служб инженерных коммуникаций: службы водоснабжения, канализации, газоснабжения, электроснабжения),

• Номера реестрового идентификатора,

• Документ, подтверждающий покупку пожарных извещателей.

Ввод в эксплуатацию коттеджа завершается распоряжением главы администрации.

Ввод в эксплуатацию дачного дома

Дачный дом – дом загородом или в черте города, не используемый владельцами в качестве постоянного места жительства. Ввод в эксплуатацию дачного дома до конца 2010 года дает возможность по упрощенной программе узаконить самострой. Упрощенная программа распространяется на построенные дачные дома, имеющие хозяйственные строения и сооружения. Ввод в эксплуатацию дачного дома осуществляется после подачи заявления (до последнего дня 2010 года) в инспекцию государственного строительно - архитектурного контроля.

В зависимости от площади, ввод в эксплуатацию дачного дома имеет следующие различия:

Площадь дома – 200 кв.м или меньше, не более двух наземных этажей, площадь хозяйственных строений – 100 кв.м или меньше. В этом случае необходимо наличие следующих документов:

Документа, удостоверяющего право собственности на пользование земельным участком под домом,

Справки о принятии дома на эксплуатацию, выданной на основе решения органа местного исполнительного совета,

Технического паспорта БТИ,

• Площадь дома – 350 кв.м или меньше, не более двух наземных этажей, площадь хозяйственных строений – 150 кв.м или меньше. В этом случае ввод в эксплуатацию дачного дома необходимо проводить при наличии следующих документов:

Документа, удостоверяющего право собственности на пользование земельным участком под домом,

Справки о принятии дома на эксплуатацию, выданной на основе решения органа местного исполнительного совета,

Технического паспорта БТИ,

Отчета о проведенном техническом осмотре соответствия государственным стандартам дома, а также строительным правилам и нормам, актам противопожарной безопасности, санитарным законодательствам. Организации, проводящие осмотр должны иметь соответствующие лицензии и согласования с органом гос. пожарного контроля и сан.- эпид. службой.

• Площадь дома больше 350 кв.м , имеются хозяйственные строения и сооружения.

Ввод в эксплуатацию дачного дома необходимо проводить при наличии следующих документов:

Документа, удостоверяющего право собственности на пользование земельным участком под домом,

Справки о принятии дома на эксплуатацию, выданной на основе решения органа местного исполнительного совета,

Технического паспорта БТИ,

Отчета о проведенном техническом осмотре соответствия государственным стандартам дома, а также строительным правилам и нормам, актам противопожарной безопасности, санитарным законодательствам. Организации, проводящие осмотр должны иметь соответствующие лицензии и согласования с органом гос. пожарного контроля и сан.- эпид. службой.

Можно заниматься этим вопросом самостоятельно, а можно доверить ввод в эксплуатацию дачного дома лицензированной организации, специализирующейся на решении этих вопросов.

Ввод в эксплуатацию хоз. блока

Хозблок - это порою незаменимый здание. Оно может иметь различное назначение и различной формы. Их можно использовать как склад для хранения строительного инструмента, а также там можно первое время могут жить строители и др. рабочие, там может быть устроена ванная. Хоз. блоки могут быть как каркасными, так и брусчатыми. Хозяин земельного участка решает как именно использовать хоз. блок. Хоз. блоки бывают с окном или без, с одной или несколькими дверями и т.д.

Это может быть как капитальным строением, так и временным из подручных материалов.

Предварительное разрешение на строительство хозблока не требуется. Разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию хоз. блока не нужно в том случае, если хозблок является вспомогательным помещением. Если это здание выполнят дополнительную обслуживающую функцию. Однако, если старые временные постройки были снесены (полностью или частично) и на их месте возведены новые, то, согласно градостростроительному кодексу РФ, необходимо получить разрешение на ввод в эксплуатацию хоз. блока. В этом случае в законе предусмотрены льготы. Но если предварительно документально оформить снос старого хозблока, то разрешение получать не нужно. Согласно гражданскому праву у гражданина есть право на жилье и все помещения, обслуживающие это жилье. Если удаться доказать, что хозблок выполняет именно эту функцию (в зависимости от назначения и вида постройки), то такой хозблок регистрировать не надо. Однако, хоз. блок не должен пристраиваться к основному помещению, он должен быть построен отдельно. иначе это можно считать реконструкцией основного здания, причем без разрешение это незаконно. При этом может измениться целевое назначение основного жилого помещения.

Ввод в эксплуатацию отдельно стоящего гаража

Разрешение на ввод в эксплуатацию гаража дает уполномоченный орган города в соответствии с градостроительным кодексом РФ. Чтобы получить такое разрешение необходимо подать заявку в соответствующий орган в своем городе. В этом заявление кроме фамилии, имени и отчества заявителя должна быть информация о построенном объекте, и ссылка на разрешение на постройку гаража. Кроме этого необходимо предоставить документы на участок земли, на котором стоит гараж, свидетельство о гос. регистрации этого участка или договор аренды, кадастровый план земельного участка и схема, на которой указано расположение гаража. Также понадобится заключение от лицензированной организации в том, что гараж соответствует нормам. Необходимо предоставить только оригиналы документов, копии (даже нотариально заверенные) не пройдут.

К тому же, чтобы получить разрешение на ввод в эксплуатацию гаража необходимо предъявить документы, подтверждающее участие в благоустройстве города, программе энергосбережения. Если какие- либо из выше перечисленных документов отсутствуют или не соответствуют нормативам, то разрешение не будет выдано. Решение о выдаче разрешения выдается в течение десяти рабочих дней. Центр выдачи заявлений должен уведомить заявителя о принятом решении по телефону и в письменной форме. Разрешение на ввод в эксплуатацию гаража выдается или лично заявителю или лицу, имеющему оформленную доверенность. Эта доверенность должна быть подписана заявителем. При подаче заявления и пакета документов, специалист центра должен дать справку в том, что документы приняты на рассмотрение. Такие разрешения выдаются абсолютно бесплатно. Отказ в разрешении должен быть аргументирован и может быть обжалован в суде.

Ввод в эксплуатацию частного дома в деревне

После завершения постройки загородного дома или дачи, необходимо получить разрешение на ввод в эксплуатацию частного дома в деревне. Если этого не сделать, то такая постройка может быть признана незаконной и может быть снесена. Однако, чтобы в дальнейшем не было проблем с вводом в эксплуатацию частного дома в деревне, нужно выполнить некоторые условия еще на этапе строительства. Во- первых, необходимо получить разрешение на строительство. Строить дом можно только в специальных местах: ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, ЛПС - личное подсобное хозяйство, а также на землях предназначенных для дачного хозяйства. Постройку частного дома в деревне необходимо производить в соответствии с существующими градостроительными регламентами, противопожарных, строительных, санитарных и других норм и правил. Разрешение на строительство может быть получено, если проектная документация частного дома соответствует градостроительному плану.

Кроме того для получения разрешения на ввод в эксплуатацию частного дома в деревне предварительно необходимо провести первичную инвентаризацию. Для этого необходимо иметь следующие документы: акт на землю, проект дома, разрешение на строительство. Для того, чтобы получить разрешение на ввод в эксплуатацию частного дома в деревне необходимо обратится в местный муниципальный орган самоуправления. При себе необходимо иметь следующие документы: паспорт, разрешение на строительство, проект постройки, право собственности на землю. Если дом менее трех этажей, есть право собственности на землю и разрешение на строительство, то на такой дом распространяется статья кодекса, называемая дачной амнистией.

Кроме того, чтобы ввести дом в эксплуатацию по этой статье необходимо, чтобы дом был построен на участке типа "земельные поселения", а разрешение было выдано на строительство под индивидуальную жилую постройку или для ведения подсобного хозяйства. Разрешение на ввод в эксплуатацию частного дома в деревне выдается при наличии заявления, которое необходимо подать в БТИ. Кроме того, понадобятся разрешение на строительство и право собственности на землю.

Сложности при вводе в эксплуатацию дома в черте города

Разрешение на ввод в эксплуатацию дома - это документ, который подтверждает выполнение строительных работ, годность заново возведенного или реконструированного дома к эксплуатации, а также соответствие строения градостроительному плану города. Ввод в эксплуатацию многоэтажного дома в черте города- это последний этап строительства. Но одновременно это достаточно трудоемкий и длительный процесс. Быстрое получение разрешение наввод в эксплуатацию многоквартиргого дома особенно важно сейчас, в условиях экономического кризиса. Согласно градостроительному кодексу Российской Федерации обязательно нужно получать разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в черте города. Кроме того, проектная документация таких домов должна пройти обязательную гос. экспертизу. Такая мера применяется потому, что многоквартирные дома представляют общественную опасность.

Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в черте города выдается только, если этот дом не создает угрозу жизни и здоровья другим людям, а также не нарушает их права. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию - это очень важный документ. Он подтверждает, что строительные работы согласно проектной документации полностью выполнены. Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в черте города необходимо предъявить технический план дома. Технический план - это документ, в котором отражены все сведения о доме, которые необходимы для постановки его на учет, а также в этом документе дому присваивается кадастровый номер. Согласно градостроительному кодексу Российской Федерации, разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в черте города - это обязательный документ для постановки на гос. учет. Застройщик должен получить заключение о соответствии построенного дома существующим нормам. такое заключение выдается местной гос. инспекцией строительного надзора. На основании такого заключения выдается разрешение на ввод в эксплуатацию дома в черте города. Только при наличии этого документа застройщик может получить права собственности на дом и начать продавать в нем квартиры.

Ввод в эксплуатацию коммерческого здания

Помещения, имеющие коммерческую реализацию, (помимо коммерческих зданий) включают в себя квартиры в жилых зданиях, а также пристроенные и встроенные к жилым домам помещения и гаражные помещения. Для того, чтобы было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию коммерческого здания необходимо, чтобы в нем было установлено все необходимое техническое оборудование. Однако, если установка этого оборудования не будет мешать вводу в эксплуатацию коммерческого здания допускается и его отсутствие. Подготовку объекта к эксплуатации осуществляет собственник помещения. В подготовку к эксплуатации входит испытательные, пусковые и другие работы. Для получения разрешение на ввод в эксплуатацию коммерческого здания, необходимо чтобы все помещения были переведены на постоянное электроснабжение. Застройщик обязан заключить соответствующие договора с коммунальщиками и предоставить эти документы в приемочную комиссию. Также он должен предоставить документацию по проекту здания. Коммунальщики должны предоставить документы, подтверждающие готовность здания эксплуатации. Во время подготовки объекта к эксплуатации надзорные органы имеют право следить за этим процессом. Собственник здания, после оформления всех необходимых документов, обращается за разрешением на ввод в эксплуатацию коммерческого здания в местный орган муниципального самоуправления. Застройщик для получения разрешения на ввод в эксплуатацию коммерческого здания должен предоставить следующие документы: акт, подтверждающий, что объект обеспечен постоянным электро- и тепло снабжением, акт о оборудовании здания лифтами, акт об установке сигнализации и системы пожарно-сигнального оповещения, свидетельство о гос. регистрации здания, технический паспорт, энергетический паспорт, договоры с коммунальными службами, заключение от санитарно-эпидемиологической службы, заключение о соответствии коммерческого здания экологическим нормам. Помещение для коммерческой реализации должно быть оснащено подоконниками и технологическим оборудованием. Разрешение на ввод в эксплуатацию коммерческого здания выдается в течение месяца. Отказ в разрешении должен быть письменно аргументирован и может быть оспорен.

Ввод в эксплуатацию самостроя

По статистике жилищного строительства половина жилых помещений в России - самострой. В прошлом году россияне ввели в эксплуатацию самостроев общей площадью около 20 миллионов кв. м. Поэтому понизился спрос на участки, предназначенные под многоэтажную застройку. В настоящее время пользуются спросом участки под индивидуальное строительство.

Обязательно нужно получить разрешение на ввод в эксплуатацию самостроя. В противном случае Ваш новый дом признают незаконным и могут снести. Владельца самостроя в этом случае привлекут к административной ответственности. Строить свой дом можно на участке ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или на ЛПХ (личное подсобное хозяйство). На таком участке в принципе можно построить все, что душа пожелает: жилые и производственные помещения, бытовые здания и прочее. Но, конечно, необходимо строить дома с соблюдением соответствующих нормативов. Если строение построено в месте, не предназначенном для строительства и/или если нет разрешения на постройку, то такое строительство будет признано самостроем. В этом случае необходимо получить разрешение на ввод в эксплуатацию самостроя. По закону лицо, построившее такое здание не является его собственником, не может продать, обменять или подарить дом.

Для этого необходимо получить разрешение на ввод в эксплуатацию самостроя. Такое разрешение выдается местным муниципальным органом самоуправления. Для того, чтобы получить разрешение на ввод в эксплуатацию самостроя необходимо подготовить некоторые документы. Законом не запрещается вводить в эксплуатацию самострой. Наоборот, если муниципальных орган самоуправления откажет в приеме документов на ввод в эксплуатацию самостроя, то это является основанием на подачу заявления в суд. В этом случае нарушаются права застройщика. Для получения права собственности на самострой необходимо, во- первых, провести техническую инвентаризацию постройки. Во-вторых, необходимо получить права собственности на земельный участок, где находится самовольное построенное здание. В-третьих, необходимо получить кадастровый паспорт на постройку. После этого можно обратится с заявлением на разрешение ввод в эксплуатацию самостроя. Когда вы получите такое разрешение, необходимо обратится в суд и получить права собственности на самострой.