Льготы по выкупу земельных участков.

Льготы по выкупу земельных участков.

Льготы по выкупу земельных участков.

До 1 января 2012 г. для некоторых юридических лиц и граждан предусмотрены особые льготы по выкупу. Такие льготы распространяются на:
 индивидуальных предпринимателей и частные организации, которые являются собственниками зданий, сооружений, строений, которые расположены на этих участках. И только в случае, когда такие объекты были отчуждены из муниципальной или госсобственности, а также при условии строительства и реконструкции таких объектов;
 индивидуальные предприятия и коммерческие организации — собственники расположенных на участках земли сооружений, зданий и строений, если такие объекты были возведены вместо снесенных, разрушенных или ранее отчужденных объекты;
 некоммерческие организации и граждан — собственников расположенных на этих земельных участках сооружений, строений, зданий, если их право собственности на такую недвижимость возникло еще до принятия государством Земельного кодекса РФ. А также, если федеральный закон не установил другой порядок приобретения участков в собственность.
Такие лица и организации могут выкупить участок в пределах 20% от установленной кадастровой стоимости всего участка, если он расположен в городе с населением более трех млн. человек. Если участок располагается в небольшом населенном пункте, то предусмотрена оплата лишь 25% от кадастровой стоимости.
Чтобы установить кадастровую стоимость необходимо проведение государственной кадастровой оценки земли. По городскому округу органами исполнительной власти утверждается средний уровень стоимости земель. Кадастровая стоимость участка — это лишь определенный % от рыночной стоимости земельного участка.
Но с 2012 г. при выкупе всех земельных участков и при переоформлении права бессрочного пользования участком будет применяться 100% кадастровая стоимость. Для остальных собственников недвижимости, расположенной на муниципальных или государственных участках, цена устанавливается субъектами РФ. Для населенных пунктов с населением более трех млн. человек цена земельного участка будет составлять 5-30 размеров ставки земельного налога на одну единицу площади участка. В населенном пункте с менее трехмиллионным. населением — 5-17 ставок земельного налога (7,5-25% кадастровой стоимости), в небольших городках с населением менее 500 человек — 3-10 ставок земельного налога (это 4,5-15% от кадастровой стоимости), в Санкт-Петербурге и Москве — 45% от кадастровой стоимости.


Другие новости:
Химкинский лес покидают строители и защитники природы
Вчера полностью остановились все строительные работы на территории Химкинского леса, что в Подмосковье. Напомним, что на этой земельной территории планировалось строительство федеральной трассы Москва-Санкт-Петербург.
Дело о хищении 850 земельных участков в Подмосковье снова набирает обороты
Пресс-служба Генеральной прокуратуры Российской Федерации заявила о том, что резонансное дело о хищении 850 земельных участков в Подмосковье будет вновь возобновлено.
Теперь будет ускорено оформление прав на землю
Глава правительства в пятницу выступил на проходящей совместной коллегии Минфина и Минжкономразвития и заявил, что давно необходимо заняться ускорением процесса оформления права собственности госпредприятий на участки земли и недвижимое имущество, то есть заняться снятием административных барьеров.