Справочная М3 | Земельное право

Проблемы Земельного права в регионах

Проблемы Земельного права в регионах

Наиболее ответственная и главная роль регулирования земельных отношений возложена на земельное законодательство и Земельный Кодекс Российской Федерации, принятый в 2001 году. В нем закреплены все права собственности физических и юридических лиц на земельные участки, а также на владение, распоряжение, пользование и сдачу их в аренду. Полагаясь на все вышеперечисленное, хочется сказать о том, что в последнее время в земельном праве появились кое-какие прогрессивные тенденции, способствующие развитию сельского хозяйства.

Тем не менее, нужно понимать, что если в больших городах и районных центрах воплощение законодательных актов в жизнь еще можно хоть как-то контролировать, то отправившись за пределы крупных населенных пунктов выполнение этих документов становится чистой формальностью, исполненной на бумаге. Существует немало задокументированных фактов, когда приватизация того или иного объекта происходит фиктивно. Кроме того не редки случаи когда вместо того, чтобы создать оптимальное по своим размерам фермерское хозяйство и использовать на нем современную технику, люди наоборот возвращаются к ручному труду, что отдаляет нашу страну от цивилизованных государств с развитой рыночной экономикой.

Последние социально-экономические изменения, произошедшие на территории России, подняли вопрос о кардинальном изменении устарелых подходов к развитию сельского хозяйства. Совсем недавно большинство сельскохозяйственных предприятий находились в жестком подчинении местных органов самоуправления, что приводило к однотипности управления, когда нескольким предприятиям выдавались аналогичные указания не обращая внимание на их собственника. К сожалению, в большинстве случаев чиновники даже не брали во внимание природно-климатические, национальные и другие факторы, которые так или иначе влияют на работу предприятия.

В результате, было принято решение о формировании сельскохозяйственных предприятия нового типа, в основе которых лежали бы различные формы собственности. Именно этот фактор существенно усложнил бы жизнь тем органам власти, которые привыкли лезть не в свое дело и управлять работой частных предприятий. Начался поиск новых решений, усовершенствовалось существующее земельное право. Современные законы должны соответствовать своему времени и точно отображать все возможные ситуации, чтобы можно было бы легко регулировать взаимоотношения между коммерческими сельскохозяйственными предприятиями и органами власти.

На пути реорганизации и усовершенствования земельного права президент Российской Федерации, правительство страны и федеральное собрание приняли огромное количество нормативных актов, относительно земельной реформы, пересмотра отношений в области закупок сельхоз продукции и реорганизации существующих форм сельскохозяйственных предприятий.