Справочная М3 | Земельное право

Введение в Земельное право Российской Федерации

Введение в Земельное право Российской Федерации

В процессе перехода Российской Федерации к общепринятым рыночным отношениям существенно поменялись не только отношения между людьми, но и право, занимающееся регуляцией этих отношений. Кардинально изменилась абсолютно вся сфера общественной жизни, а также те отрасли и сферы, которые регулируются земельным правом. Следует также заметить, что эти изменения не обошли стороной и столь важную юридическую науку как Земельное право, которая регулирует отношения людей в сфере покупки, продажи, предоставления и охраны земельных ресурсов нашей страны.

На сегодняшний день основным действующим законодательством определено значение земли, как основной составляющей жизни и деятельности человека. Именно поэтому Земельный Кодекс Российской Федерации четко регулирует все отношения, которые возникают в обществе относительно земельного участка, как природного объекта, охраняемого ввиду наиболее важной составляющей части всей природы и используемого в качестве сельскохозяйственных территорий, а также в лесных хозяйствах.

Основной приоритет охраны земельного участка, как наиболее важного компонента окружающей среды Российской Федерации, и средства производства товаров в сельском хозяйстве страны, а также лесных хозяйств перед использованием земельных территорий в качестве недвижимого имущества, основан на том, что пользование и распоряжение землей может быть осуществлено исключительно ее собственником, однако лишь в том случае, когда его действия не наносят ущерба окружающей среде.

Также в Земельном праве имеется приоритет охраны жизни и здоровья человека, который гласит, что при осуществлении любого вида деятельности и охраны земельных территорий должны быть утверждены такие решения, а также приняты такие меры, которые давали бы возможность в полной мере обеспечивать сохранность жизни человека и предотвратить негативное воздействие на его здоровье даже в том случае, если это потребует огромных затрат со стороны владельца земли.

Государство допускает участие своих граждан и различных общественных организаций в разрешении ряда вопросов, которые касаются их права на земельный участок. Они также имеют право лично принимать участие в подготовке ряда решений, которые реализовавшись могут воздействовать на состояние земельных территорий. В свою очередь все органы государственной власти, совместно с местными органами самоуправления должны сделать все возможное для того, чтобы обеспечить возможность доступа людей к решению подобного рода вопросов.

В Земельном праве имеется принцип единства судьбы земельных территорий и прочно связанных с ними объектов, основываясь на который все прочно связанные с земельными территориями объекты унаследуют судьбу земельных участков. Однако это правило не распространяется на те случаи, когда судьбой объектов распоряжается государство. Еще одним приоритетом земельного законодательства является сохранность особо ценных земельных территорий, к которым относятся сельскохозяйственные площади (аграрный комплекс), лесные хозяйства, природные заповедники и территории занятые объектами культурного наследия страны. Во всех этих случаях существует мораторий на изъятие данных земель, тем не менее это ни в коем случае не преуменьшает значения земельных участков других категорий.